Tunelowa / Sandacza

Działka nr 1705/434  
Plan budowy 35 domów

Pouczenie Wydziału Budownictwa z zaskarżonej WZIZT:

„(…) Inwestor i wszyscy następni użytkownicy powinni posiadać świadomość, że nie będą im przysługiwały roszczenia finansowe w przypadku wystąpienia strat spowodowanych powodzią lub wezbraniem wód.” 

(strona 17 z 20 decyzji o warunkach zabudowy dla planowanego osiedla Tunelowa/Sandacza w dolinie rzeki Mlecznej)

Ostrzeżenie Wydziału Zarządzania Kryzysowego:
„Zabudowa doliny rzeki Mlecznej przyczyni się bezpośrednio do spiętrzenia wód opadowych w dolnym biegu rzeki Mlecznej tworząc zagrożenie dla potencjalnych mieszkańców i ich zabudowań”.

Inwestycja nie jest akceptowana przez lokalną społeczność. Miasto Katowice wyłożyło projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Zarzecza z zakazem zabudowy całej doliny rz. Mlecznej, ale go nie uchwaliło. Zdecydowano się na niewielki obszar ochronny (25 m po obu stronach rzeki), chociaż wiadomo, że zalewa szerzej. Problem ciągnie się już od kilkunastu lat. „Czy ten teren zamieszkają przyszli powodzianie?” - pytają okoliczni mieszkańcy.  W 2023 zgłosiliśmy zapamiętane przez nas obszary zalań do Wód Polskich, gdyż obecne mapy zagrożenia powodziowego nie odzwierciedlają zasięgu powodzi  historycznych, które tu występowały (aktualizacja map – planowana dopiero z końcem 2025!). Przecież rzeka rozlewa się w obie strony, a nie tylko w jedną mówią, i to około co 10 lat. Ponadto są to tereny płytkiego zalegania wód gruntowych. Podczas opadów deszczu i wiosennych roztopów dolina – która leży najniżej - zbiera wodę z całej okolicy.

„Dlaczego deweloper chce tu budować? Zbuduje, zarobi i pójdzie, a problem powodziowy pozostanie… A co jak nadsypie teren i woda zaleje inne nieruchomości?”

UCHWALCIE W KOŃCU PLAN! / STOP POWODZI! - głoszą rozwieszone w Zarzeczu plakaty.